Estimation théorique
Avenue du Lac Marion,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lac Marion,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 704.000€ et 794.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.040€ et 7.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 704.000€ et 794.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.892€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.892€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 589450€ | 5038€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DE MATELOTTE | 4 | 117 | 557 | 994565€ | 8501€ |
2021-01-15 | 32 | AV DU LAC MARION | 6 | 88 | 484 | 822031€ | 9341€ |
2021-10-08 | 42 | AV DU LAC MARION | 4 | 107 | 479 | 403000€ | 3766€ |
2023-04-19 | 1 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 76 | 200 | 630000€ | 8289€ |
2019-10-28 | 28 | AV DU LAC MARION | 4 | 125 | 283 | 450000€ | 3600€ |
2019-09-24 | 19 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 65 | 382 | 430000€ | 6615€ |
2020-08-31 | 26 | AV DU LAC MARION | 6 | 79 | 240 | 418000€ | 5291€ |
2019-07-19 | 6 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 68 | 280 | 527000€ | 7750€ |
2019-05-29 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 387 | 460000€ | 6389€ |
2020-10-09 | 12 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 72 | 390 | 570000€ | 7917€ |
2019-12-20 | 13 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 116 | 341 | 550000€ | 4741€ |
2021-04-19 | 15 | AV DU LAC MARION | 5 | 250 | 853 | 1497030€ | 5988€ |
2021-11-15 | 15 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 140 | 358 | 870000€ | 6214€ |
2020-03-12 | 11 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 5 | 70 | 364 | 370000€ | 5286€ |
2023-03-23 | 13 | AV DU LAC MARION | 5 | 160 | 699 | 1768100€ | 11051€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 8 | 200 | 336 | 810000€ | 4050€ |
2020-09-18 | 19 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 110 | 333 | 706000€ | 6418€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 3 | 75 | 385 | 545000€ | 7267€ |
2021-12-15 | 13 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 6 | 149 | 385 | 1163050€ | 7806€ |
2023-01-05 | 4 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 6 | 175 | 335 | 1411000€ | 8063€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 60 | 190 | 457500€ | 7625€ |
2022-07-20 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 680000€ | 10000€ |
2022-12-27 | 8 | AV JEAN PAUL BAGNERES | 4 | 68 | 663 | 730000€ | 10735€ |
2022-06-14 | 23 | RUE DE ROUSTA | 4 | 65 | 0 | 744900€ | 11460€ |
2022-03-04 | 10 | IMP CANTON | 5 | 81 | 333 | 545000€ | 6728€ |
2019-11-21 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 500000€ | 5263€ |
2022-08-29 | 24 | AV BEAU SOLEIL | 5 | 95 | 228 | 887250€ | 9339€ |
2021-09-24 | 21 | RUE DOCTEUR GUTTIEREZ | 3 | 64 | 179 | 760000€ | 11875€ |
2020-09-04 | 4 | IMP ELISA DEROCHE | 5 | 88 | 264 | 420000€ | 4773€ |
2023-06-05 | 13 | IMP CANTON | 5 | 105 | 136 | 826863€ | 7875€ |
2019-11-19 | 18 | IMP CANTON | 4 | 70 | 270 | 438000€ | 6257€ |
2021-06-01 | 9 | IMP CANTON | 5 | 112 | 676 | 636000€ | 5679€ |
2020-01-16 | 35 | AV BEAU SOLEIL | 4 | 104 | 341 | 212240€ | 2041€ |
2020-02-11 | 41 | AV BEAU SOLEIL | 7 | 115 | 326 | 580000€ | 5043€ |
2020-06-08 | 5 | IMP CANTON | 4 | 68 | 336 | 580000€ | 8529€ |
2023-04-20 | 20 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 62 | 363 | 709850€ | 11449€ |
2022-04-12 | 5 | IMP JACQUELINE AURIOL | 3 | 94 | 525 | 630000€ | 6702€ |
2021-01-22 | 64 | AV DU LAC MARION | 3 | 101 | 537 | 507000€ | 5020€ |
2021-04-21 | 24 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 104 | 340 | 590610€ | 5679€ |
2023-02-13 | 49 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 230 | 440000€ | 5867€ |
2021-09-29 | 48 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 270 | 460000€ | 6133€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DE MAYSONNABE | 2 | 90 | 368 | 504000€ | 5600€ |
2020-06-18 | 16 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 74 | 307 | 394183€ | 5327€ |
2021-06-17 | 47 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 260 | 436270€ | 5817€ |
2022-07-07 | 45 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 75 | 233 | 528000€ | 7040€ |
2021-07-19 | 12 | IMP LOUIS BLERIOT | 3 | 63 | 334 | 410000€ | 6508€ |
2022-05-31 | 19 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 76 | 251 | 410000€ | 5395€ |
2022-10-27 | 42 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 3 | 63 | 336 | 250000€ | 3968€ |
2022-04-14 | 6 | RUE DE ROUSTA | 6 | 160 | 530 | 1391300€ | 8696€ |
2019-11-07 | 17 | LOT DOMAINE DE MIGRON | 4 | 74 | 319 | 332000€ | 4486€ |
2020-12-18 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 65 | 299 | 320000€ | 4923€ |
2019-07-23 | 5 | IMP LOUIS BLERIOT | 4 | 76 | 650 | 305000€ | 4013€ |
2019-07-31 | 17 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 105 | 925 | 800000€ | 7619€ |
2020-09-11 | 6 | IMP LOUIS BLERIOT | 5 | 89 | 465 | 425000€ | 4775€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 276 | 395000€ | 4817€ |
2020-06-10 | 132 | AV DE PIOCHE | 4 | 140 | 592 | 679000€ | 4850€ |
2023-02-27 | 132 | AV DE PIOCHE | 4 | 140 | 592 | 1033020€ | 7379€ |
2019-10-18 | 84 | AV DU PDT J F KENNEDY | 4 | 145 | 567 | 658273€ | 4540€ |
2020-03-20 | 9013 | RUE LISTER | 6 | 130 | 282 | 801500€ | 6165€ |
2020-03-10 | 1 | AV DES MONTAGNES | 5 | 183 | 538 | 770000€ | 4208€ |
2019-08-23 | 35 | AV DU PDT J F KENNEDY | 5 | 80 | 414 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-30 | 86 | AV DU PDT J F KENNEDY | 5 | 110 | 1103 | 900000€ | 8182€ |
2021-02-02 | 5 | IMP CHARLES LINDBERGH | 5 | 93 | 471 | 533600€ | 5738€ |
2023-01-19 | 115 | AV DE PIOCHE | 4 | 70 | 472 | 560000€ | 8000€ |
2019-06-11 | 5 | AV DES MONTAGNES | 6 | 241 | 800 | 1120930€ | 4651€ |
2022-10-18 | 20 | AV DE SURPRISE | 4 | 79 | 443 | 745000€ | 9430€ |
2022-03-09 | 46 | AV DU PDT J F KENNEDY | 6 | 155 | 434 | 850000€ | 5484€ |
2020-10-19 | 13 | RUE LISTER | 6 | 160 | 294 | 1050000€ | 6563€ |
2020-09-11 | 15 | RUE LISTER | 3 | 63 | 74 | 352000€ | 5587€ |
2019-07-16 | 20 | RUE LISTER | 3 | 53 | 250 | 355000€ | 6698€ |
2019-07-26 | 26 | AV PASTEUR | 6 | 112 | 731 | 670000€ | 5982€ |
2019-07-23 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 1194700€ | 5974€ |
2023-03-06 | 27 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 200 | 605 | 2552390€ | 12762€ |
2019-11-13 | 45 | AV DU SABAOU | 5 | 81 | 412 | 392900€ | 4851€ |
2021-09-23 | 27 | AV DE SURPRISE | 3 | 77 | 360 | 678647€ | 8814€ |
2020-11-19 | 39 | AV DU SABAOU | 7 | 210 | 454 | 868350€ | 4135€ |
2021-07-23 | 1 | RUE PIERRE DE CHEVIGNE | 6 | 200 | 792 | 1389510€ | 6948€ |
2023-05-29 | 1 | ALL DES FLEURS | 5 | 110 | 603 | 1273000€ | 11573€ |
2019-05-23 | 47 | RUE MARIE DUPRAT | 5 | 162 | 388 | 1035000€ | 6389€ |
2022-07-22 | 7 | IMP CLAUDE FARRERE | 4 | 78 | 286 | 663000€ | 8500€ |
2021-08-27 | 39 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 90 | 242 | 610000€ | 6778€ |
2019-09-05 | 72 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 3 | 94 | 246 | 451000€ | 4798€ |
2019-10-31 | 39 | RUE MARIE DUPRAT | 3 | 70 | 497 | 480000€ | 6857€ |
2022-02-11 | 100 | AV DU PDT J F KENNEDY | 7 | 200 | 662 | 964600€ | 4823€ |
2021-02-05 | 1 | RUE MARIE DUPRAT | 5 | 145 | 434 | 420000€ | 2897€ |
2020-08-26 | 2 | RUE D IBANTELLY | 7 | 227 | 686 | 844000€ | 3718€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 98 | 220 | 594085€ | 6062€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 4 | 89 | 403 | 580000€ | 6517€ |
2020-03-12 | 18 | BD DE NOTARY | 6 | 202 | 1000 | 1398880€ | 6925€ |
2021-03-26 | 32 | RUE MARIE DUPRAT | 6 | 225 | 782 | 1473710€ | 6550€ |
2023-05-26 | 5 | IMP PIERRE LOTI | 6 | 150 | 1006 | 744000€ | 4960€ |
2022-05-30 | 15 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 225 | 550000€ | 6707€ |
2019-10-23 | 28 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 111 | 403200€ | 4917€ |
2022-06-22 | 8 | RES HAMEAU DU REPTOU | 5 | 82 | 116 | 400000€ | 4878€ |
2021-06-18 | 26 | RUE MARIE DUPRAT | 4 | 100 | 800 | 950000€ | 9500€ |
2019-10-08 | 9006 | IMP DE BELAY | 5 | 130 | 268 | 776550€ | 5973€ |
2019-11-28 | 13 | RUE MARIE DUPRAT | 4 | 89 | 484 | 430000€ | 4831€ |
2019-09-03 | 23 | AV VOLTAIRE | 5 | 100 | 273 | 360000€ | 3600€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 89 | 353 | 498500€ | 5601€ |
2021-11-15 | 8 | RUE MARIE DUPRAT | 7 | 218 | 423 | 1720750€ | 7893€ |
2021-01-13 | 9002 | IMP DE BELAY | 4 | 101 | 352 | 674000€ | 6673€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 123 | 1042 | 700000€ | 5691€ |
2022-05-05 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 500000€ | 5747€ |
2021-10-07 | 18 | IMP GRAMMONT | 4 | 87 | 440 | 1539100€ | 17691€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1237000€ | 10223€ |
2019-12-18 | 18 | IMP GRAMMONT | 5 | 121 | 440 | 1393110€ | 11513€ |
2022-03-08 | 86 | AV DU LAC MARION | 8 | 378 | 410 | 3500000€ | 9259€ |
2021-04-16 | 4 | AV HOCHE | 3 | 110 | 139 | 585000€ | 5318€ |
2023-03-06 | 93 | AV DE PIOCHE | 4 | 110 | 362 | 243753€ | 2216€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DU CLOS DU SABAOU | 5 | 100 | 520 | 469000€ | 4690€ |
2022-12-21 | 5 | RUE HENRI 4 | 4 | 105 | 230 | 1010900€ | 9628€ |
2019-07-10 | 32 | AV VOLTAIRE | 3 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2022-07-12 | 15 | RUE HENRI 4 | 6 | 145 | 412 | 1190000€ | 8207€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DE LARREPUNTE | 5 | 150 | 484 | 1184800€ | 7899€ |
2020-09-15 | 10 | IMP GRAMMONT | 5 | 97 | 412 | 600000€ | 6186€ |
2021-10-20 | 106 | AV DU PDT J F KENNEDY | 9 | 194 | 0 | 1700000€ | 8763€ |
2020-05-29 | 19 | RUE LARREGUY | 6 | 168 | 1280 | 900000€ | 5357€ |
2020-05-25 | 12 | AV DE MASSUT | 3 | 64 | 407 | 415000€ | 6484€ |
2021-12-27 | 9 | IMP GRAMMONT | 3 | 68 | 315 | 890000€ | 13088€ |
2020-03-12 | 9020 | AV DU SABAOU | 4 | 88 | 492 | 511400€ | 5811€ |
2019-10-30 | 47 | RUE DE SALON | 7 | 154 | 1060 | 927000€ | 6019€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 251 | 470000€ | 5875€ |
2022-04-14 | 89 | AV DE PIOCHE | 6 | 190 | 425 | 1325000€ | 6974€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DARRITCHON | 5 | 160 | 290 | 1190000€ | 7438€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LARREPUNTE | 4 | 90 | 429 | 1065530€ | 11839€ |
2021-07-09 | 11 | AV DU SABAOU | 6 | 145 | 745 | 756000€ | 5214€ |
2021-10-07 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 138 | 265 | 880000€ | 6377€ |
2022-07-12 | 52 | RUE DE SALON | 4 | 138 | 608 | 1127450€ | 8170€ |
2020-05-26 | 7 | AV GRAMONT | 5 | 165 | 268 | 850000€ | 5152€ |
2020-09-28 | 97 | AV DU PDT J F KENNEDY | 2 | 80 | 363 | 570190€ | 7127€ |
2021-08-11 | 14 | AV DU SABAOU | 4 | 95 | 743 | 650000€ | 6842€ |
2022-10-06 | 8 | RUE SULLY | 4 | 80 | 246 | 900000€ | 11250€ |
2022-04-21 | 18 | AV CAM D ANDRE | 5 | 114 | 573 | 819500€ | 7189€ |
2019-10-16 | 52 | AV DE TAMAMES | 3 | 76 | 193 | 456350€ | 6005€ |
2021-07-16 | 11 | AV CAM D ANDRE | 4 | 130 | 330 | 864800€ | 6652€ |
2020-12-14 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 340000€ | 4722€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 61 | 619600€ | 8606€ |
2021-09-21 | 52 | RUE DE SALON | 5 | 192 | 741 | 1208000€ | 6292€ |
2023-06-05 | 5 | AV DE MASSUT | 4 | 78 | 464 | 500000€ | 6410€ |
2022-01-24 | 9 | AV CAM D ANDRE | 7 | 151 | 432 | 971750€ | 6435€ |
2019-12-23 | 12 | AV CAM D ANDRE | 4 | 85 | 193 | 426660€ | 5020€ |
2022-01-19 | 85 | AV DE PIOCHE | 6 | 178 | 821 | 1527800€ | 8583€ |
2020-10-26 | 9 | RUE PIERRE BENOIT | 5 | 180 | 1124 | 1463330€ | 8130€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DE LA GENDARMERIE | 3 | 49 | 0 | 400500€ | 8173€ |
2020-06-18 | 9050 | IMP CANEGRE | 4 | 142 | 608 | 650675€ | 4582€ |
2021-02-03 | 3 | AV DU SABAOU | 3 | 85 | 682 | 450000€ | 5294€ |
2021-04-30 | 7 | AV DE SEGURE | 5 | 202 | 470 | 1050000€ | 5198€ |
2022-01-21 | 40 | AV MAL JUIN | 4 | 100 | 466 | 600000€ | 6000€ |
2020-06-29 | 4 | AV CAM D ANDRE | 4 | 82 | 485 | 496400€ | 6054€ |